European Media Partner

‘Er bestaat geen perfect moment om te beginnen met beleggen in vastgoed’

Veel mensen weten niet waar ze moeten beginnen wanneer zij willen gaan beleggen in vastgoed. Men vraagt zich af of ze wel voldoende startkapitaal hebben en voor velen is beleggen in vastgoed nog heel erg complex. 

Gat in de markt 

“Maar zodra er meer kennis is vergaard wordt duidelijk dat het eigenlijk heel erg meevalt”, vertelt Myrthe de Groot, vastgoedbelegger en eigenaar actief.nl. “Ik ben eigenlijk per toeval in de vastgoedwereld terechtgekomen en ook ik kwam er al vrij snel achter dat het eigenlijk niet zo complex bleek te zijn als veel mensen denken. Toen ik op zoek was naar een pand om mijn eigen uitzendbureau te beginnen raakte ik in gesprek met een vastgoedeigenaar. Op dat moment had ik nul kennis van de vastgoedwereld, dus ik ben met hem in gesprek gegaan en heb toen allemaal vragen op hem afgevuurd. Zo vroeg ik hem onder andere hoe hij zijn organisatie runde. Uit dat gesprek bleek dat heel veel vastgoedeigenaren primair hun geld met iets anders verdienden dan vastgoed, waardoor het beheren van hun vastgoed eigenlijk ‘te veel’ voor hen was.”


Kennis en netwerk

Een bedrijf wat vastgoedeigenaren ontzorgt leek meer passend. “Ik besloot toen, in plaats van een uitzendbureau, te starten met een bedrijf wat vastgoedeigenaren ontzorgt. Ik ben vastgoedprofessionals gaan ‘uitlenen’ aan vastgoedeigenaren om ze te helpen met het runnen van hun portefeuille. Zo bouwde ik een netwerk op en toen kreeg ik ook steeds vaker de vraag of ik ook beginnende vastgoedbeleggers kon bijstaan. Veel van de vragen die beginnende beleggers hebben zijn met een aantal tips en tricks al te tackelen. Zo vind ik het belangrijk dat iedere eigenaar, ook als je alle werkzaamheden uitbesteed, wel een bepaalde basiskennis heeft dus Google, lees boeken, kijk online trainingen enzovoort. Dan is het gelijk een stuk minder spannend om te beginnen. Het zorgt er ook voor dat het helemaal niet zo’n ver-van-mijn-bed-show is als het in eerste instantie leek. Een netwerk is ook heel belangrijk. Daar hoef je niet per se alle borrels voor af te struinen, via bijvoorbeeld Facebook en LinkedIn kun je ook diverse groepen van vastgoedbeleggers vinden waar je contact mee kunt leggen en van kun leren.” 


Woningmarkt 

Het is geen geheim dat de woningen op dit moment heel duur zijn en er een groot tekort is aan woningen. “Dat woningtekort is wat mij betreft dan ook de grootste boosdoener voor de huidige situatie in de markt. Als je de media soms moet geloven, is alles de schuld van de vastgoedbeleggers en dat vind ik jammer. Vanuit mijn ervaring weet ik dat vastgoedbeleggers ook niet graag overbieden want dat scheelt gewoon rendement en vanzelfsprekend ontken ik niet wat er gaande is in de grote steden. Daarom raad ik iedereen aan om verder te kijken dat die steden als je overweegt in een woning te gaan investeren. Wat ik momenteel veel zie gebeuren en een grote kans vind, is het ontwikkelen en herontwikkelen. Er is een grote groep beleggers die veel liever een kantoorpand of winkel transformeert naar woningen en hiermee woningen toevoegt in plaats van ze ‘afpikken’ van starters. En er zijn natuurlijk ook veel vastgoedbeleggers die überhaupt niet beleggen in woningen maar juist in bedrijfs onroerend goed en ook daar liggen nog veel kansen. Kortom: als je beleggen in vastgoed interessant vindt, zorg dan dat je kennis vergaart, een netwerk opbouwt en voel je niet schuldig, want het grootste deel van de vastgoedbeleggers is echt geen huisjesmelker. Oh en wacht ook niet op het perfecte moment om in te stappen, want die is er niet…”

Delen

Journalist

Féline van der Linde

Related articles